悄悄地我在海里采矿 第125章 未来的酒店大亨

都怪花儿街那帮家伙搞出来的金融危机，已经两年了，那些该死的阿美莉卡国客户货款都不付一点。

搞得自家工厂现在都半死不活的，没钱支付给供应商，从老家里边私人借贷过来的资金现在又开始要陆续还款，搞得家里压力山大。

老头子的白发都多了不少，自己也不敢像以前那样天天晚上去酒吧泡妹子了。

对外还不敢说实话，只能说是公司一下子拿地拿多了才造成的资金紧张。

吴经理心随百转，很快就在秦丽娜的引领下来到会客厅，客气地把王铭洋一行人请到了他的办公室。

在大家落座后，随行的秦丽娜一一给添上咖啡，然后在吴经理的示意下在一旁坐下了。

“几位贵客，听说你们想要买下我们的一整栋6号楼，是吗？”

“我们确实是有这方面的意向，刚才丽娜姐应该跟你说过了。如果价格合适，我们可以将它买下来。

但是你们公司拿到我们的首付款后要尽快安排6号楼的开工建设，往后的购买款根据贵方的施工进度阶段性结算，这是我方主要的要求，其余细节可以慢慢再商谈。”

王铭洋特意提了一嘴秦丽娜，省的生意谈成后她的巨额提成被房产销售公司黑掉或扣减，秦丽娜也是明白了王铭洋的好意，给他一个感谢的眼神。

“哦，你们跟我们的销售组长秦小姐认识?”

吴经理也是个明白人，一下子就把秦丽娜的普通销售地位给提升到了组长。

“我们跟她就住在同一个小区的，是好邻居。”

王铭洋不介意再加重一下秦丽娜的分量。

大家聊了几句家常铺垫了一下气氛后就开始进入了讨价还价的环节。

“两亿两千五百万软妹币，我这个价格是相当的有诚意了，6号楼是楼王，我这个报价都是按照现在的2号楼单价给你算的。”

“这价格高了，吴经理你仔细想想是不是这个理，现在楼还没开工，贵方是拿到我方的钱后才开始建造工作，买材料支付工人工资等都是用我方支付给贵方的钱，也就相当于贵方没出一分钱就能把楼盘建好。

不会产生贷款费用，而且不用担心销售问题，不产生资金积压，完全不用承担任何风险。

你现在按照行业正常承担风险的价格卖给我，这就是不合理嘛。

你们赚取合理的利润我也是赞成的，但是跟风险的比例要合规。一亿八千万。”

“王总，你这一刀切得有点狠呐，照这个价格，我真是一分不挣，那地相当于白送你了，而且还要安排人给你干活。两亿两千万。”

“这话就见外了哈，这6号楼的地面占地不过才两亩多点，你们去年拿地的价格在公网上还是能查得到的。

我也就是懒得去注册房地产开发公司买地搞这些，要不然我还能省下更多的钱，一亿九千万，这里头已经给你们留有足够的利润了。”

“王总，你再添点吧，网上公布的价格当然是成交价，但是我们公司拿地还是要花各种运作经费和贷款利息的，这些杂七杂八的隐性成本也是占很大一部分的，两亿一千万吧。”

“再少点，我方首付5千万给你，这笔款你们又不会一次性用完，余额还是能产生不少效益的，比如说帮你们省下一些贷款的利息什么的。”

“既然你这么说了，那就两亿零五百万，不能再少了，再少的话公司总部我都交不了差了。”

“两亿零五百也行，但是6号楼原有规划的那些车位要全部打包给我，而且设计方案也要根据我方需求做点小更改，我计划拿这栋楼做酒店，消防什么的必须要考虑周全了。”

“王总真是精打细算，让我原计划靠卖车位挽回一部份损失的打算都落空了。”

吴经理站起来和王铭洋握了握手。

“成交。具体的条款问题我们定个时间再详谈。”

“三天后怎么样？那时我再带上律师过来，6号楼的建筑设计图你给我一份，我要好好看看有哪些需要改动的地方，不会涉及到主框架的结构，只是户型设计方面的。”。。。

“咦，肖肖，吴经理亲自送客人出来哦，后面还跟着那个秦丽娜。”

“那不是刚才秦丽娜接待的几个客人吗？”

“上次经理亲自送人出来还是那帮炒房团过来买楼的时候呢。

好家伙，我还记得他们都是整层整层的买，那钱多得，真让人羡慕。”

“那几个人不像是炒房团的人。

早上秦丽娜接待她们的时候我问过，她们是互相认识的，我还以为她们是在这里遇到了在聊天而已呢。”

“买房是不可能的，我一直在这里，都没看见秦丽娜过来拿认购合同出去签。”

“哦，那应该是其他方面的事情了。”

“好啦好啦，经理过来了，不说了，快点干活。”

不一会，众售楼部的美女们就看到吴经理一路哼着小曲从服务台这边晃过，脚步轻快。。。

“爸，我刚才谈成了一笔大生意，把公司计划明年建造的6号楼给打包卖出去了，卖了两亿零五百万。”

“什么?还没建的楼就卖出去了？”

吴经理手机里传来了自己老爸震惊的声音。。。

“弟，我们不是说好了过来买几套房子而已吗？你现在买那么多做什么，住都住不完，想做包租公的话还不知道要几年这边才会旺起来呢？”

“姐，我刚才仔细看了整个楼盘及周边的规划图。结合深城衙门这一两年发布的信息，只要深城的发展政策不变，迟早会发展到这一块的，要不那些国企地产开发商死命拿地干什么？。”

“好吧，还是你的脑瓜子转得厉害。”王铭玥说道。

“我考虑着把最顶楼留下来我们自己住，剩下的全部拿来做酒店。（这里忽略掉个人住房跟商业地产之间的法规差异）

a单元做小户型单房，b单元做豪华型套房，周围的风景这么好，还能看到让人喜欢的超级无敌大海景，不愁生意不好。”

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