重拾2006 第829章 草原自驾游（下四）

“周总，如何判断银行可承受的杠杆率的极限？”

这个问题……

周岩回头瞅了一眼自家长得挺萌的师姐：“师姐，你该不会是想努力攒钱，然后抄底吧？”

“哪有？”

“银行的不良债务，是通过对冲操作来处理的。当然，大规模的不良贷款对冲操作，并不是各家国有商业银行能够操作的，而是需要央行根据各大国有银行的总体账目，统一操作。

第一个，最实用、最有效，而且见效最快的操作，CPI上涨。

居民基本消费，基数大，CPI上涨，M2变大，增加的这一部分，就可以用来抵消部分不良贷款。

至于，央行如何操作，这你得去问学金融的同学了。

当然，这个办法，只能用来处理有限数量的短期或者临时到期的不良债务。

优点是，短期内可以反复操作。

第二个，长期操作，GDP预期增长率抵冲。

这个办法，本质上也是通过M2来实现的。

不过，以年为单位，而且M2配上GDP增长率，数量以千亿为单位，可以处理的不良贷款数目，自然不容小觑。”

“啊……”师姐的口音中，带着些许失望。

“不过，GDP预期增长率也是有局限的，如果GDP预期增速减缓，就会出现多米诺骨牌效应。不过，GDP的增长幅度，也不可能全部用来解决银行不良贷款。

而且，银行的放贷，都是按期的，如果某一年贷款比较集中，而普通贷款到期，很多房地产商无法如期还贷，坏账集中到一定数额，大到央行都无法操作……”

“周总，咱们国家的GDP增速，可一直都很稳呀！”

“师姐，你想多了，”周岩笑着摇了摇头，“你家蒸蒸日上，难免会有邻居羡慕嫉妒恨，甚至付诸行动……”

“可咱们国家的GDP，跟外国有啥关系？”

“GDP增长，最核心的决定因素是什么？”周岩反问了一句，把吴正勋的脑子给干冒烟了。

“GDP的增长，本质是生产力的增长。而科学技术，是第一生产力。”周岩冷冷地笑了笑，“你以为外国为啥要打压咱们国家的高科技企业和高校？实质是打压你的GDP。至于那些贸易壁垒，核心问题，也是GDP……”

而周岩记得很清楚，几年之后，房地产巅峰的时候，漂亮国下死手打压在国际上崭露头角的华威。

当时，政府为什么会力挺？

最核心的原因，还是想让国家的GDP看起来有增长的带动点，免得引起连锁反应，导致房地产经纪崩溃。

不得不说，当时大漂亮的操作，还是有两把刷子的，直奔要害：遏制GDP增长，使银行坏账抵冲机制“超频”运行，刺破房地产巨幅杠杆形成的泡沫，导致一连串的连锁反应……

“周总，能不能给个简单的判断方法？”

“师姐，你想干嘛？”周岩笑着退了一步，笑嘻嘻地打量着这位长得挺萌的师姐。

“就想抓紧时间赚点钱。”

“给你个建议，想炒房，做短期，有利可图就行，短期多次操作，以防被套……”周岩有点无语，“至于房地产开发商杠杆率，你看什么时候猪肉贵到大多数老百姓都吃不起，就已经是极限了。

当然，如果大家真的想炒房，建议组团，资金多，意味着话语权高，而且房地产商也喜欢这样式儿的，回款快嘛……

以上，就是个人见解，听可以，别外传。

下面有请许总，给大家来一首经典歌曲……”

有几位“总”带头，气氛逐渐被带动了起来，甚至有些只是闲聊的员工，开始“痛诉”伤心“旧史”。

星河渐起，场地上聊天的声音渐渐地平息，还有一部分人，已经抵挡不住睡魔的侵袭，回到车上，或者是帐篷里。

瞅了一眼已经开始点头的程琳，周岩超秦若舒努了努嘴：“你跟她先回去睡吧。”

让周岩始料未及的是，秦若舒把程琳送回去之后，又回来了。

“干嘛，不困吗？”

“嗯，”秦若舒点了点头，“中午、下午睡得时间有点长了，暂时不想睡……”

不想睡，就坐在外面看星星。

只是，当周岩看到周围的小伙伴们纷纷拿出帐篷准备支起来的时候，眼睛一亮：“你先等一会儿！”

说完，飞快地跑到房车的侧面行李箱，打开，取出了放在里面的“星空顶”帐篷，然后，找个了地方，迅速地支起来。

五分钟之后，小两口已经躺进了帐篷里，透过帐篷顶预留的“天窗”，看星星。

“这边的天，好像比老家那边更蓝……”秦若舒歪头瞅了一眼躺在身边的周岩，“咱们好久没有一起在外面野营了。”

“上一回，还是去年老邓组织的呢，”周岩想了想，“过一阵子，要是想野营，就可以去山上的树屋酒店了……”

“不想回去，回去又得忙活景区那边的图纸……”

“就这一个大项目了，剩下的那些文旅项目，投资就没那么大了，而且……”周岩9微微叹了口气，“近一年时间，估计我都没多少时间给你做作业了……”

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