国潮1980 第一千六百零八章 特权

随着宁卫民带着佐川建一，以及在妈妈桑千惠美的陪同下走进了雅座。

坐在座位上的几个人都同时站了起来，如同迎接真正的大人物一样，没有人敢有丝毫小觑。

“对不起，我差点就迟到了。”

宁卫民尽管年轻，可也是一派大将风度，见面先客气了几句。

但不得不说，至今为止，他仍旧不习惯日本人那样的鞠躬。

即使是道歉，也是微微地低了一下头。

没办法，华夏人脊梁骨太硬，像他这么软和的人，也做不到日本人那样奴颜婢膝。

“今天是太过重要的一天，有很多事情急需处理。就在刚才我还在处理收尾工作，所以还请各位见谅。”

听他这么说，EIE董事会几位代表还以为他指的是今天EIE股价下跌的相关事情。

于是纷纷道谢，谢他信守承诺，说到做到。

要知道，为了表示诚意，让EIE董事会对双方合作放心，今天宁卫民不但完全从EIE这只股票里抽身退出，把野村证券那边的借来卖出的股票，赎回做了了结。

而且一早还划拨给EIE集团二百亿日元的定金作为对他们此次金融行动资金支持。

这都是真金白银的实在付出啊。

说句不好听的，EIE集团今天在股市上赚到的钱，本来应该是属于宁卫民的。

沾了这么大的便宜，这些人怎么能不心悦诚服，对其信任有加？

小气的人，不靠谱的主儿，是做不出这样大气的事的。

这才是宁卫民真正取信于人的原因。

只是还得额外提一句，他们还真是完全误会了，宁卫民今天所说的要紧事，其实和股票没多大关系。

毕竟大局已定，宁卫民知道日本股市将进入长期熊市，很难再有起色。

而股指期货的交易因为美国人用来割了一波，在日本民众反对的声音和日本政府的关注之下，已经成了是非之地。

近期日本政府对股指期货交易越来越严，完全就是禁止做空的意思。

他要再跟在美国人屁股后面趁火打劫，那就是嫌自己命长了。

所以对他来说，现阶段的主要任务可不是继续紧盯股市去做鱼尾行情，而是趁着日本房地产市场还没崩盘，赶紧把名下不动产清仓出货。

日本的房地产，由于多年信贷持续扩张的惯性和股市资金流出的效应，当下已经进入如同美丽夕阳一般的最后繁荣期。

在地价房价近年来一次次刷新历史记录的资产狂欢中，如今东京的地价房价都已经涨到了传说中最高的位置。

东京郊区的房价，哪怕是足立区这种穷地方，也需要白领不吃不喝十年的收入。

市区比如墨田区，则至少要翻一倍，需要二十年。

市中心核心地段的银座更是夸张，将近六千万一坪的均价，相当于一平米九十万人民币，或者说是十几万美金。

这个价格甚至比宁卫民上辈子耳闻过的价格还要夸张。

可以说，这是一场集体迷失的盛宴尾声了，日本人现在买房的人，不是买房，是在给自己买天价牢笼。

所以此时不卖更待何时啊？

实际上宁卫民是相当的精明，早从狙击高桥治则的EIE集团的时候，他就和阿霞一起出清名下的停车场。

今天，他更是谈成了自己名下不动产，最甜的一笔买卖，那就是中央区银座二丁目7番7号的商业用房以及银座5丁目6番8号那栋阿巴多的转让。

那两处不动产，一处他一直用于开餐厅的商业房产，另一处作为职工宿舍。

两处所有面积加起来能有一千多平米，以当下银座五千多万円一坪的均价为基础。

他转让的价格不算契税，高达二百多亿日元，相当于两亿美元。

对比他当年以两处加起来都不足八亿日元的投入，他不但赚翻了，甚至有可能创造出日本有史以来，最短时间以内，不动产的最大收益。

尽管日本法律规定相关的利得税也不是个小数目，就是宁卫民想尽办法去减税避税，恐怕最终也免不了让日本政府至少拿走二十亿日元。

但这个收益率对他而言起码也赚了二十几倍，已经足够他心里美，回到京城跟师父吹牛逼的了。

试问这么重要的生意，他怎么可能不期望尽快敲定呢？

何况花得起这笔钱的接盘侠也不是小公司，他的交易对象，是背靠日本财阀的金融系综合性房地产公司——丸红商事。

而且宁卫民还想尽可能的让餐厅留下继续经营，付租金给丸红，算是有求于人。

那么对待这样大企业，最重要的就是耐心和做好细节，才能让客户放心满意签下合同。

因此这一天的时间，宁卫民一直在全力以赴陪伴客户。

不是陪丸红商事的人去现场看房，了解资产各方面的情况，就是敲定合同细节，补充法律条款，要么就是招待他们用餐，可谓忙的飞起，还真是没有丝毫喘息的余地。

好不容易送走了丸红的人，他就急匆匆从饭庄赶过来赴约了。

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